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 上半年渭南房地产开发平稳发展
索引号 016024605/2019-001879 发布机构 渭南市统计局 发布日期 2019-08-02
  2019年上半年,我市房地产开发投资增速较上月有所回升,保持较快增长,房地产销售向好,待售面积与上月基本持平,受自筹资金增长回落的影响全市房地产开发企业到位资金增速?#20013;?#22238;落,总体保持宽松,有利于保障我市房地产开发。
  一、房地产开发投资增幅收窄
  2019年上半年,渭南房地产开发企业完成投资79.56亿元,同比增长29.0%,增速较上月提高1.7个百分点,比全省平均增速高17.9个百分点。
  
  从住宅结构来看,90平方米及以下(含90平方米)普通住宅完成投资2.78亿元,同比下降60.9%;90-144平方米(含144平方米)普通住宅完成投资44.69亿元,同比增长61.4%;144平米以上普通住宅完成投资15.23亿元,同比增长43.5%;别墅、高档公寓完成投资0.19亿元,同比下降19.0%。
  二、房地产销售向好,改善型需求不断增加
  上半年,渭南商品房销售面积123.16万平方米,同比增长41.2%,增速较上月略降0.9个百分点,比全省平均增速高38.9个百分点;其中,现房销售面积18.80万平方米,同比下降0.6%,占商品房销售面积15.3%;期房销售面积104.36万平方米,同比增长52.8%,占商品房销售面积84.7%。商品房销售额57.46亿元,同比增长73.1%,增速较上月略降0.9个百分点。其中,住宅销售额52.01亿元,同比增长87.2%,增速较上月降低5.9个百分点。
  
  从住宅结构看,90平方米及以下(含90平方米)普通住宅销售面积5.06万平方米,同比下降47.7%,较上月降低6.4个百分点,占住宅销售面积的4.5%;90-144平方米(含144平方米)普通住宅销售面积87.45万平方米,同比增长63.1%,较上月提高9.8个百分点,占住宅销售面积的77.8%;144平米以上普通住宅销售面积19.09万平方米,同比增长27.6%,较上月降低54.2个百分点,占住宅销售面积的17.0%;别墅、高档公寓销售面积0.79万平方米,同比增长123.5%,较上月降低34.4个百分点,占住宅销售面积的0.7%。可以看出,我市房地产市场还是以改善型需求为主,刚性需求不断降低。
  三、商品房待售面积微量增加
  上半年渭南房屋竣工面积35.87万平方米,同比下降41.8%,降幅较上月收窄9.2个百分点。6月末,全市商品房待售面积58.02万平方米,同比下降36.1%,降幅比5月末收窄1.6个百分点,待售面积比5月末减少0.38万平方?#20303;?br />  四、企业购地速度减缓
  上半年,全市土地购置面积15.73万平方米,同比下降28.1%,增速较上月收窄5.4个百分点;土地成交价款1.84亿元,同比下降55.1%,增速较上月收窄4.5个百分点。房地产企业购地速度明显减缓。
  五、房地产开发到位资金增长稍有减缓但总体宽松
  上半年,渭南房地产开发企业?#23548;?#21040;位资金86.01亿元,同比增长50.7%,增速较上月回落10.0个百分点。其中,自筹资金45.08亿元,同比增长36.6%,占到位资金的52.4%;定金及预收款24.37亿元,同比增长58.9%,占到位资金的28.3%;个人按揭贷款10.70亿元,同比增长71.9%,占到位资金12.4%。从资金来源来看,上半年,全市房地产开发企业自筹资金增速较上月有所放缓,回落12.0个百分点,定金及预收款和个人按揭贷款增速较上月有所增加,分别提高5.7和6.1个百分点。企业?#23548;?#21040;位资金增速有所放缓,但开发资金总体宽松,有力的推动房地产开发速度。
[网络编辑:张敏兰]

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